联合办公鼻祖入杭,落户西子湖畔

  与Uber和Airbnb并称为“共享三剑客”的WeWork,在工联大厦试营业 杭州一位退休阿姨,租了四个工位进行创业
  联合办公鼻祖入杭,落户西子湖畔

WeWork的公共休闲中庭

WeWork元气餐饮

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  从杭州龙翔桥地铁站出来,就是西湖边最热闹的商圈。杭州最老牌的商场之一工联大厦,在这个10月重新开业。而在这座商场的7楼和8楼,则是在国际上与Uber和Airbnb并称为“共享三剑客”的全球办公、社区及服务提供商WeWork在杭州的首个办公空间。

  即使已是周一傍晚下班时分,WeWork的办公空间里仍然人来人往,透过窗户,还能欣赏不远处的西湖落日。这或许是目前为止杭州地段最好的联合办公场所。

  联合办公,也称众创空间,2010年前后兴起于美国,是一种为了降低办公室租赁成本而产生的共享办公模式――来自不同公司的个人在联合办公空间中共享办公环境,彼此独立完成各自的项目。与普通办公室以间为单位起租不同,联合办公的起租单位是工位。

  在杭州这座创业氛围浓厚的城市,联合办公市场从2015年开始起步,如今发展得如何了?

  杭州联合办公品牌

  目前已达数十家

  在杭州,较早做联合办公的公司是We+。

  第一太平戴维斯杭州公司总经理陈昆葳告诉钱报记者,前些年,联合办公市场上主要以We+这样的政府/开发商合作品牌以及民企孵化的办公空间为主,面积不大,总供应量加起来也不过2万~3万m2。不过这两年杭州联合办公市场呈现爆发式增长,目前保守估计供应量超过30万m2。

  陈昆葳认为原因有三。从内因来看,杭州科创企业多,市场环境好,催生了联合办公的蓬勃发展;从外因来看,近年来不少联合办公品牌吸引到风投,开始大举进军杭州,包括潘石屹旗下的SOHO 3Q,以及裸心社(今年已经与WeWork合并)、德培利等;三是联合办公的租用面积普遍提升,并且出现了从乙级写字楼向甲级写字楼拓展的苗头。

  目前,杭州市场上有大大小小的联合办公品牌数十家,比较知名的除了WeWork、We+、SOHO 3Q外,还有优客工场、氪空间、朗诗空间、寰图、德培利、科技寺、雷格斯、世服宏图(Servcorp)、TEC等等。

  早前,联合办公品牌多为开发商或政府租金入股,房源多为老旧厂房和商务楼改建。比如朗诗空间,是朗诗寓旗下联合办公品牌,今年2月8日,全国首家朗诗空间在下城区文晖路武林福地创业园正式对外营业,其改建了大厦的6~8层,拥有248个工位,提供出租单人工位和多人整套办公室,其中7楼包含公共娱乐活动的区域和吧台。

  如今联合办公市场发展迅猛,不少品牌已经开始进驻杭州核心商圈的甲级写字楼。比如氪空间,2016年进入杭州,第一家众创空间开在余杭的梦想小镇,工位起租价格是550元/月;前不久,又在钱江新城CBD 核心区的平安金融中心C座5~9层开出第三家众创空间,总面积达到10305m2,共1600多个工位,工位租金最低1300元/月起。

  陈昆葳说,目前联合办公品牌搬进甲级写字楼,主要集中在钱江新城与黄龙商圈,如平安金融中心、高德广场、华润、黄龙万科中心、天目里等甲级写字楼均有联合办公品牌入驻。

  主流客群有三类

  退休阿姨创业也有了场所

  那么,来这些众创空间租工位办公的,都是什么类型的企业和个人呢?

  第一太平戴维斯调研发现,互联网科技公司、大型公司临时项目组、制造业企业的销售点,这三类是联合办公的主流客群。

  如朗诗空间,其租客中,总部在外地而在杭州设点的占57%左右,创业公司的租客群占42%左右。

  还有部分处于过渡期的公司,如新的办公场所正在装修,或者特定时期原有办公场所不够用的公司,会选择在联合办公空间短租一段时间。

  确实,与传统的写字楼租赁模式相比,联合办公综合成本具有明显优势,并且租赁方式灵活,传统的甲级写字楼通常是两年起租,租期内企业如果需要扩充办公面积,需要另外寻找场地,如果企业人员缩减,已经租下的面积就成了浪费。联合办公是按工位出租,最短甚至可以一个月起租,企业可以根据自己的经营情况调整租用工位的数量。

  在杭州WeWork,租客群除了互联网科技行业的创业公司,还有文创公司、设计公司,甚至房企。而且租客群体也不局限于年轻人。有一位杭州阿姨退休后爱上了培育绿植,从而萌发了二次创业的想法。一次偶然机会,阿姨知道了WeWork这个平台,于是租了4个工位。这不仅帮助阿姨节省了创业初期找场地装修等繁琐的步骤,也提供给阿姨潜在的“市场”――WeWork里这么多公司,对绿植都有一定的需求。

  WeWork注重社群互动

  工作日每天有主题活动

  目前杭州各大联合办公空间的工位租金,基本在1000元/月上下,而一些行业顶尖品牌,办公环境更好,提供的服务也会更丰富多彩,因此其工位租金价格也会更高一些。

  比如,跟普通的联合办公空间相比,WeWork的公共休闲娱乐区是一大亮点:层高将近三层,抬头是全玻璃拱顶,视觉上非常透亮。

  此外,澳门壹号最新官方网站,WeWork注重营造社群氛围和互动,希望将办公空间打造成有创造力、有协作精神的活力场所。在杭州WeWork,其公共空间及娱乐场所都是免费供会员使用,会员还能享受免费无限量畅饮咖啡和啤酒。每周,WeWork都会提前安排这一周每天的社群主题活动。比如这一周,WeWork为会员安排的社群活动包括:周一元气早餐,邀请来自上海的米其林大厨为会员准备丰富的健康轻食;周二新会员见面会,让大家互相认识促进资源互通;周三邀请了瑜伽旅行平台在中庭带会员们一起运动;周四红酒品鉴会;周五则举办户外派对。

  除了工位租金收入,联合办公的其他盈利模式还包括商务活动场地出租、自动售卖机、广告植入等。

  陈昆葳认为,随着WeWork入杭,外资企业、知名企业的办公租赁需求会进一步激发。同时,联合办公企业的拓点速度也明显加快。“对于未来,我认为联合办公行业会进一步细分,产生有一定行业特征的行业联合办公。资本在行业内的重要性将进一步凸显。”

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青海首家藏文化体验空间:打造商业平台传承发扬藏文化

16日,聪宏诺桑藏文化体验空间正式开放。据悉,这是青海省首家藏文化体验空间,旨在通过搭建一个同商业连接的平台,更好传承和发扬藏文化及其优质产品。

位于西宁市城西区唐道商业圈的聪宏诺桑藏文化体验空间,占地3000多平方米,以“藏文化”为要素,集非遗文创、手工艺品、传统藏式餐饮、特色农畜产品为一体,香港赛马会资料大全

标签 藏文化 青海 空间 商业 平台

离婚?房子是我供的儿子是我养的,公公婆婆也是我养的你直接滚!

图片来自网络

老婆,还有钱吗?给我拿点,我一个哥们叫我出去有事。老公伸着一只手在我面前,另一只手还在打着游戏。我看着他这样子,我也很气愤,www.267789.com。看来人都会恃宠而骄,我老公以前不是这样的,三年前的一场意外,导致他的心脏出了一点问题。

医生说除了以后不能过度劳累之外,还尽量少受一点刺激。不然可能会有生命危险,所以我这三年来对他几乎是百依百顺。但是人的容忍程度还是有限的,因为我觉得整个家都扛在我的身上。真的压得我有些喘不过气,我也有想过放弃,也有想过抽身,但是我却无法做到,因为我的责任。

我和老公结婚六年,三年前,还没有发生那场意外的时候,我们一家过得十分的幸福。那个时候我老公虽然说也没有什么上进心,但是至少还能担起对着个家的责任。我们都有各自的工作,一岁大的儿子也是公公婆婆在家帮我带。我们过得平淡而幸福,我以为我们会这样过一辈子。

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2018国际冠军杯最终排名:热刺夺得冠军 巴萨垫底

国际冠军杯的比赛已经全部结束,热刺凭借2胜1负共积7分的战绩夺得冠军,巴萨则1胜2负排名垫底。

国际冠军杯的积分规则是:90分钟内分出胜负,胜者得3分,负者0分;若进入点球大战,则胜者得2分,负者得1分,爱拼ap888

虽然队中以青训队员为主,但热刺4-1战胜罗马,1-0战胜米兰,5-7输给巴萨(2-2),获得了7个积分。

参赛的18支球队排名如下:

1.热刺

2.多特蒙德

3.国际米兰

4.阿森纳

5.利物浦

6.皇家马德里

7.尤文图斯

8.切尔西

9.曼联

10.AC米兰

11.里昂

12.拜仁慕尼黑

13.本菲卡

14.曼城

15.罗马

16.巴黎圣日耳曼

17.马德里竞技

18.巴塞罗那

开心激动!轨道环线已确定12月31日前通车

原标题:开心激动!轨道环线已确定12月31日前通车

轨道环线于2013年开建,重庆人经过四年的期盼,终于在近日从轨道环线沙区段得到了最新消息,让天天挤地铁,盼望轨道环线尽早开到家门口的小伙伴们喜出望外。

轨道环线沙区段项目概况:工程包括沙正街、沙坪坝、天星桥、凤鸣山、上桥、重庆西站及区间,全长10公里。

轨道环线是重庆市唯一的一条闭合环形线路,投用后市民不需换乘即可到达主城多个核心地区。据悉,轨道环线沙坪坝段今年将开通的4个站点装修工作已进入收尾阶段,预计在本月底全部竣工。轨道环线重庆图书馆站的站厅层和站台层的主体装修工作已全部完成,工人们正在做站场内地板、天花板以及线路铺设的收尾工作。

据了解,轨道环线共33个站点,预计今年全线将开通24个站点,其中沙坪坝有4个站点,分别是重庆图书馆站、天星桥站、沙坪坝站和沙正街站。重庆轨道交通环线作为重庆轨道交通线网中唯一的闭合环形线路,全长51公里,连接重庆北站、沙坪坝火车站、重庆西站等主要客流集散点,预计在今年12月31号前投入运行。届时,市民出行将更加方便快捷。

未来的地铁交通越来越便捷,www.193877.com,大家的生活也越来越方,便畅通无阻、全程飞驰的感觉一定很爽吧。出行一条龙,畅通大重庆,生活在重庆的你,期不期待?

(华龙网综合)

标签 轨道 环线 站点 沙坪坝 工程

从备案到许可仅10天 “标准地”制度现磐安速度

浙江在线-金华频道8月9日讯(浙江在线 记者 傅颖杰 通讯员 赵宇翔 周媛媛 报道组 卢伟星 陈蓓蓓) 8月7日17:00,浙江磐安县名创实业有限公司负责人顺利拿到磐安工业园区标准厂房项目施工许可证。这离其7月25日9:00项目备案仅仅过去10个工作日,224小时。这也创下了磐安有史以来办理施工许可证最快速度。

这是磐安推行标准地供地和承诺制审批改革所取得的成效。

按照“一个标准、一次承诺、全程代办”的工作机制,今年3月,磐安县发改局召集县365行政服务中心、经商局、规划局、国土局、环保局、水务局、建设局、人防办、公安消防大队等9个单位(部门)将工业园区标准厂房项目作为试点。

在县发改局积极主动组织协调、各项目审批部门密切配合和业主大力支持下,仅10个工作日,标准厂房项目完成用地规划许可、工程规划许可等全部手续,顺利取得施工许可证。

对“标准地+承诺制+代办制”改革,大家可以这样理解,标准地是指把每一块建设用地的规划建设标准、能耗标准、污染排放标准、产业导向标准、单位产出标准等给予明确,带地一起出让。

而承诺制是由政府制定经济技术指标和行业技术规范标准,职能部门针对具体项目联合提出标准要求,企业作出具有法律效力的书面承诺后即可依法依规开展设计、施工等相关工作。项目竣工后进行对标验收,通过验收的,投入运营;验收不合格的,不得投运。

代办制则是服务上的贴心举措,一般企业投资项目前期准备及审批过程中原需由企业业主到政府相关部门递交资料、领取相关批复文件或许可证件。开展代办后,转由政府组建的代办中心的工作人员代为资料递交、领取事项。并在一定范围内组织对相关问题的沟通协调。

政府按照“发改代跑、部门代办、全程联动”的工作机制开展代办工作(发改代跑部门审批事项,相关部门代办其他相应涉审批中介服务事项),www.118.cc

企业投资项目代办按照“业主自愿委托、政府无偿服务”的原则开展工作。业主可以自愿委托全程代办或部分代办。

改革成效怎么样?从备案登记到拿到施工许可证,改革前一般需要至少4个月,现在只要10个工作日。

速度背后是相关部门的职能转变,也体现了做好“店小二”角色的积极态度,也彰显了磐安着力打造服务型政府、助力实体经济发展、降低企业成本、减轻企业负担的决心。

标签 磐安 标准 速度 许可证 标准厂房

贫困县摆阔 谁在无视百姓的“煤油灯照明”

原标题:贫困县摆阔 谁在无视百姓的“煤油灯照明”

    不把扶贫资金用在真正的刀刃上,无论其外表多么光鲜、说辞多么动听,终究缺乏足够的正义性。

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    湖南省汝城县这个国家级贫困县,大规模举债修建大批“形象工程”,花4800万元修广场,6株银杏树(靠两人手拉手才能环抱住一株)就花了285万元,8根图腾石柱花了120万元。

    与之相对的则是对民生的极度罔顾。本属公益性基础设施的汝城县自来水厂,被民营企业控股收购后,自来水管网年久失修,爆管停水、喝“黄泥巴水”是常态;不仅如此,当地卢阳镇更有两个自然村的一些村民家中没有通电,25户67人仅靠山泉水发电和点煤油灯照明。(《中国纪检监察报》8月5日)

    一边是地方经济发展落后,民众生活困苦;一边却享受着国家优厚的资金政策照顾,大肆铺张,花巨资修广场。作为国家级贫困县,湖南省汝城县的表现堪称“奇葩”。不过,这并非汝城县的专利。据公开报道,过去几年,见诸媒体的贫困县搞“形象工程”的例子,可谓不胜枚举。

    修建楼堂馆所、大搞“形象工程”,并非为贫困县所独有。一些经济发展状况较好的城市,也不同程度地存在此种问题。当然,随着中央“八项规定”等规范的实施,这种现象得到了有力的纠正。

    不能奢侈浪费、搞“形象工程”,并不意味着市政建设和民生工程也要受限。实际上,只要是规划合理,资金充裕,修建城市广场、建石柱,等等,并非就不可以,相反,有些这样的建设也是城市发展所必需的。人们反对的,是在民众还没有摆脱基本贫困线的时候,就花费公帑来修建脱离实际的“形象工程”,而不是把这些资金用在更急需的民生项目上。比如,此次新闻报道的湖南汝城县,就存在这样的问题。

    贫困县大搞“形象工程”,这看似荒谬的表象,背后却有可以追溯的逻辑和驱动力。当前,中央和地方各级政府对贫困县的政策优惠很可观,贫困县的含金量仍然很高。尤其是国家级贫困县的帽子,能够吸引巨大的资源。比如,贫困县通常以吸引外来投资者为理由,大兴修建广场,建造地方标志性设施。不过,即便如此,不把扶贫资金用在真正的刀刃上,无论其外表多么光鲜、说辞多么动听,终究缺乏足够的正义性。

    在中央三令五申严禁奢侈浪费和严控政府债务的当下,贫困县注重形象工程的做法已经越来越不可持续,香港连天红心水论坛。与此同时,一些贫困地区在脱贫摘帽的过程中,不时衍生出官员贪腐等违法违纪问题,值得重视。

    贫困地区有着加快发展经济、脱贫致富的冲动和动力,这无可非议。但是,更需注意的是,作为贫困县,当地的主政者在发展经济的同时,要合理利用国家的扶贫优惠政策和资金。将资金优先用于民众更急需的危房改造、困难补助、医疗补助、教育补助等领域,为困难群众提供兜底保障,这才是精准扶贫的题中应有之义。

    当前,对于贫困县的退出,各地坚持正向激励机制,对提前退出的贫困县,给予相应奖励政策。那么,对于已不符合条件,或者脱离地方实际大搞奢侈浪费,大兴楼堂馆所的贫困县,有必要对有关负责人予以问责,并对当地施政观念进行正确引导。

柯锐 来源:中国青年报

2018年08月08日 02 版

炎炎夏日 沪上饭店夏令食品销售火爆

原标题:炎炎夏日沪上饭店夏令食品销售火爆

炎炎夏日,不少市民懒得下厨,沪上不少饭店的夏令食品销售火爆。

上午,淮海路上的老人和饭店门口,队伍排得很长,不少市民买起来都是大包小包。“回去再弄个素菜,铜川市新闻,就好吃了。”

这两天,这里的糟卤味专窗每天要接待一千多名顾客,几乎比平日翻了一倍。糟鸡、糟门腔、糟猪肚等糟货销量非常好。

餐厅负责人告诉看看新闻Knews记者,天气没这么热的时候,糟货一天买出去几十盒,现在一天每样单品都有一、两百盒的销量。“好比我们的糟鸡,一天就要卖一、两百只。”

除了买回家,外出就餐的也不少。中午,南京西路上的王家沙就座无虚席,冷面、冷馄饨卖得尤其好。不少人吃完饭,还顺手再买点回家。

据介绍,王家沙的冷面冷馄饨今年六月初开始售卖,预计持续到月。眼下的销售旺季,冷面基本上一天要售出将近一千份,冷馄饨的销量则在300份左右。

给孩子读英文绘本的10条准则

给年龄小的孩子读英文绘本,简单地说,要注意下面几个要点:

1,本港台现场报码直播. 声情并茂

这是最基本的要求。孩子之所以喜欢你的声音多过机器的声音,就在于你的声音富有感情、抑扬顿挫。如果你念得波澜不惊,像一潭死水,那还不如放个录音给孩子听。

2. 演示动作

在没有英语环境的情况下,孩子学习名词比较容易(可以通过指物训练来学习),学习动词、副词之类的就比较困难。所以一旦绘本里出现一些不容易解释的动词,就要想办法“演”给孩子看。比如,在给小宝宝读《傻傻的莎莉》(Silly Sally)的时候,有一句“Silly Sally went to town, walking backward upside down”,刚开始读的几次,做个倒立给孩子看什么叫“walking backward upside down”;读到“tickle”这个词的时候,就挠他痒痒,一定会让宝宝乐得咯咯笑。这样不需要过多解释,他就能记得很清楚。

3. 互动

亲子阅读(不光是英语亲子阅读)很重要的一个部分是“互动”。互动可以增强孩子对绘本内容的理解,但更重要的是使父母和孩子之间的关系更加紧密。比如给孩子读《我全心全意地爱你》(I Love You Through and Through)这本书的时候,如果刚开始只是单纯念书,小宝宝可能会对这本书没有反应,听两次就不想听了。而当家长把“互动”环节加进去以后,读到“I love your top side”,就摸摸宝宝的脑袋;读到“I love your bottom side”,就摸摸宝宝的屁股,宝宝就会对这本书顿时充满兴趣;读到“I love your hair and eyes”之类的句子时,他就会很配合地自己去摸头发和眼睛。

总而言之,用心去读,孩子才会喜欢。

下面是澳大利亚亲子阅读专家梅·福克斯(Mem Fox)在她个人网站上提出的“为孩子大声朗读的10 条准则”,无疑是献给父母的亲子共读秘方:

标签 孩子 绘本 准则 英文 声音

结对帮扶看亲戚 走访慰问暖人心

清风网讯(阿克苏地区“访惠聚”信息 孟玉秀 王群)7月26日,林业局书记彭涛一行再次到林业局驻村点欧勒旁村村看望结对亲戚。

走访慰问中,大家满怀热情来到结对“亲戚”家中送祝福、话团圆、问生计,拉家常,彭涛书记详细询问了“亲戚” 生产生活情况,了解“亲戚”的实际困难,黄大仙救世报网站,积极为“亲戚”脱贫致富出谋划策;嘱咐他们要早日脱贫致富,“亲戚”之间要常联系。

“亲戚”的到来让家里热闹了起来,“亲戚”们摘下自家种的水果招待大家,此次林业局下沉干部走访慰问“亲戚”22户,在与亲戚的交流中,结亲干部职工再一次把党的十大精神送到“亲戚”家中,把民族团结的情谊融入“亲戚”心里。

结亲干部职工们用一个个拥抱、一个个微笑、一句句贴心话拉近了与亲戚的距离,传递了党的温暖。

通过不断地走访和联系,结亲干部和结亲户逐渐建立了深厚的的情谊和良好和睦的信任关系,大家的心越走越近。

彭涛书记说:“要充分发挥党员干部的模范带头作用,密切党群干群关系,成为促进民族团结、维护社会稳定的中坚力量,努力把党和政府有关方针政策和工作部署落实到每一户、每一个人,为拜城社会稳定和长治久安提供有力保障。”

标签 亲戚 走访慰问 彭涛 书记 民族团结